子女未成年时父母一般不能随意卖子女房产，若父母为了子女利益，如为子女治病、上学等重大事项且能证明的情况下，经法定程序可以处分房产，这是合法的；但如果父母是为自身利益而卖子女房产，就属于违法行为。因为未成年人不具备完全民事行为能力，其财产由监护人代为管理，监护人应履行保护被监护人财产的职责。
一、子女未成年父母卖子女房产违法吗
一般而言，子女未成年时父母随意卖子女房产是违法的。未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其民事法律行为需由法定代理人代理实施。父母作为未成年人的监护人，有保护被监护人财产的职责。
1、合法情况
若父母是为了子女的利益，比如为子女治病、供子女上学等重大事项，且能提供充分证据证明是为了子女利益，在经过法定程序后是可以处分子女房产的。例如，孩子患有重大疾病需要巨额医疗费用，而家庭经济条件有限，此时父母为了给孩子治病出售房产，这种情况下是合法的。
2、违法情况
如果父母是为了自身利益，如用于自己投资、偿还个人债务等，擅自出售子女房产，这就违反了监护人的职责，属于违法行为。因为监护人处分被监护人财产的前提是为了被监护人的利益，而不是为了自己的利益。
二、子女未成年父母卖子女房产的法律后果
当父母在不符合法律规定的情况下卖子女房产，会产生一系列法律后果。
1、合同效力问题
如果父母擅自出售子女房产，与他人签订的房屋买卖合同可能会被认定为无效。因为该行为并非为了子女利益，违反了法律规定，损害了未成年人的合法权益。一旦合同被认定无效，交易双方需要返还财产，恢复到交易前的状态。
2、法律责任承担
父母可能需要承担相应的法律责任。如果因擅自卖房给子女造成损失的，父母需要承担赔偿责任。同时，相关部门可能会对父母的违法行为进行批评教育，情节严重的还可能会撤销其监护人资格。
3、对子女权益的影响
这会严重损害子女的财产权益，影响子女未来的生活和发展。例如，房产是子女未来生活的重要保障，父母擅自出售后可能导致子女居无定所。
三、子女未成年父母卖子女房产的法定程序
若父母确实是为了子女利益需要卖子女房产，需要遵循一定的法定程序。
1、证明为子女利益
父母需要提供充分的证据证明出售房产是为了子女的利益，如医院的诊断证明、学校的缴费通知等。这些证据要能够清晰地表明出售房产的必要性和合理性。
2、获得相关部门同意
通常需要获得当地的居民委员会、村民委员会或者民政部门等相关部门的同意。这些部门会对父母出售房产的行为进行审查，确保是为了子女利益。
3、办理相关手续
在获得同意后，要按照房产管理部门的要求办理相关的房产交易手续。在办理手续过程中，要如实说明情况，提交相关证明材料。
综上所述，子女未成年时父母卖子女房产是否违法需要根据具体情况判断。在实际生活中，还存在很多与未成年人财产保护相关的问题，比如父母对未成年人其他财产的处分、未成年人财产权益受到侵害后的救济途径等。如果您在这些方面有法律疑问，可以在本站免费问律师，我们的律师会为您提供专业的法律解答。
