当遇到30年后的宅基地纠纷时，可先尝试协商解决，若协商不成，可通过申请政府处理、提起行政复议或行政诉讼等途径解决。需注意收集相关证据，如宅基地使用证等，且要考虑诉讼时效等问题。
一、宅基地纠纷30年后怎么办
当面临30年后的宅基地纠纷时，可按以下步骤处理。双方应尝试自行协商解决。协商解决是最温和且成本最低的方式，双方可以心平气和地坐下来，就宅基地的归属、使用等问题进行沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案。比如，双方可以根据历史使用情况、相关的老地契等进行协商划分。
1、申请政府处理
若协商不成，当事人可以向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出处理申请。政府会依据相关法律法规和事实情况进行调查和处理。政府在处理过程中，会对宅基地的历史沿革、现有状况等进行全面了解，然后作出公正的处理决定。
2、行政复议或行政诉讼
如果当事人对政府的处理决定不服，可以在规定的时间内向上一级行政机关申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼。通过法律途径来维护自己的合法权益。
3、收集证据
在整个处理过程中，当事人要注意收集相关证据，如宅基地使用证、土地登记资料、证人证言等，这些证据将对自己的主张起到关键的支持作用。
二、30年后宅基地纠纷的诉讼时效问题
关于30年后宅基地纠纷的诉讼时效问题，需要根据具体情况来判断。一般来说，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。对于不动产物权的权利人请求返还财产等情况，不受诉讼时效的限制。
1、适用诉讼时效的情况
如果宅基地纠纷涉及到债权请求权，如一方要求另一方赔偿因宅基地使用不当造成的损失等，那么就适用三年的诉讼时效。在这种情况下，如果超过了三年没有主张权利，可能会面临败诉的风险。
2、不适用诉讼时效的情况
当纠纷涉及到宅基地的物权归属问题时，比如确认宅基地的所有权或使用权归谁所有，这种情况下不适用诉讼时效的规定。无论经过多长时间，物权人都有权要求确认自己的权利。
3、特殊情况的处理
在实际情况中，可能会存在一些特殊情况导致诉讼时效的中断、中止等。比如，一方当事人在诉讼时效期间内曾经向对方主张过权利，或者因为不可抗力等原因无法行使权利等，这些情况都需要根据具体的法律规定来进行判断和处理。
三、30年前的宅基地纠纷现在如何维权
30年前的宅基地纠纷现在维权，依然要遵循合法合理的途径。首先还是要尽量通过协商解决，毕竟多年过去了，双方可能都有了新的认识和态度，通过友好协商有可能达成和解。
1、查找历史资料
由于时间久远，很多证据可能已经难以查找，但当事人还是要尽力收集相关的历史资料。比如，可以到当地的档案馆、土地管理部门等查找当年的土地登记档案、宅基地审批文件等。这些历史资料对于确定宅基地的原始情况非常重要。
2、寻求证人证言
可以寻找当年了解情况的证人，让他们出具证人证言。这些证人可能是当时的村干部、邻居等，他们的证言可以从侧面反映宅基地的使用和纠纷情况。
3、借助专业律师
鉴于纠纷时间较长，法律关系可能比较复杂，当事人可以借助专业律师的力量。律师具有专业的法律知识和丰富的办案经验，能够帮助当事人梳理案件情况，制定合理的维权策略，更好地维护当事人的合法权益。
综上所述，当遇到30年后的宅基地纠纷时，要保持冷静，通过合法合理的途径解决问题。在处理过程中，要注意证据的收集和法律程序的遵守。同时，还可能会遇到诸如宅基地继承纠纷、宅基地流转纠纷等相关问题。如果您在处理宅基地纠纷过程中遇到任何法律问题，都可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
