当开发商强拆住户房屋时，住户可通过收集证据、与开发商协商、申请行政复议、提起行政诉讼或刑事控告等方式维权。要及时固定强拆证据，先尝试和平协商，协商不成再通过法律途径解决。
一、开发商强拆住户如何维权
当遭遇开发商强拆时，住户可以采取以下措施维权。
1、收集证据
在强拆发生前，要留存房屋产权证书、相关合同协议、室内外物品的照片和视频等资料。强拆过程中，尽量用手机等设备记录强拆现场情况，包括强拆人员、车辆、行为等，这些证据对后续维权至关重要。
2、与开发商协商
主动与开发商沟通，了解其强拆的原因和依据。在协商过程中，保持冷静，明确表达自己的诉求和权益，要求开发商停止强拆行为，并给予合理的补偿。
3、申请行政复议
如果开发商的强拆行为涉及行政机关的不作为或违法批准等情况，住户可以在规定的时间内向上一级行政机关申请行政复议，要求对相关行政行为进行审查和纠正。
4、提起行政诉讼
可以向法院提起行政诉讼，要求确认行政机关的强拆行为违法，并要求赔偿损失。在诉讼过程中，要提供充分的证据支持自己的主张。
5、刑事控告
如果开发商的强拆行为构成犯罪，如故意毁坏财物罪等，住户可以向公安机关报案，要求追究相关人员的刑事责任。
二、开发商非法强拆住户房屋的法律后果
开发商非法强拆住户房屋需要承担多方面的法律后果。
1、民事赔偿责任
根据《民法典》的相关规定，开发商的非法强拆行为侵害了住户的财产权益，住户有权要求开发商赔偿房屋价值损失、室内物品损失、临时安置费用等。赔偿范围包括直接损失和间接损失。
2、行政责任
相关行政部门可以对开发商的非法强拆行为进行行政处罚，如罚款、责令停止违法行为等。如果行政机关在强拆过程中存在违法审批等行为，相关责任人也可能会受到行政处分。
3、刑事责任
如果开发商的非法强拆行为情节严重，可能会构成故意毁坏财物罪等犯罪。根据《刑法》的规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
三、住户维权应注意的事项
住户在维权过程中需要注意以下事项。
1、注意维权时效
不同的维权途径有不同的时效规定，如行政复议的申请期限一般为六十日，行政诉讼的起诉期限一般为六个月。住户要在规定的时间内行使权利，否则可能会丧失胜诉权。
2、保持理性和冷静
在维权过程中，要避免与开发商发生冲突，以免给自己带来不必要的麻烦。要通过合法、合理的方式表达自己的诉求。
3、寻求专业帮助
维权过程中涉及到很多法律问题和程序，住户可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，制定合理的维权方案。律师可以帮助住户收集证据、起草法律文书、参与诉讼等。
当开发商强拆住户房屋时，住户要通过合法途径积极维权。在维权过程中，要注意收集证据、把握时效、保持理性。还可能会遇到开发商不履行赔偿义务、维权过程中证据不足等问题。如果您在维权过程中遇到任何法律问题，都可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的解答和帮助。
