购房合同签了不想买了，违约金数额通常取决于合同的具体约定以及违约造成的实际损失等因素。一般合同会明确约定违约条款，若没有约定则需根据实际损失判断。
一、购房合同签了不想买了违约金多少
当购房合同签订后不想购买，违约金的确定是一个复杂的问题。如果购房合同中明确约定了违约金的具体数额或者计算方式，那么通常应按照合同约定来执行。例如，合同约定若买方违约，需支付房屋总价款的 5%作为违约金，那么违约方就需要按照此比例支付。
1、约定违约金过高或过低的调整
若违约方认为约定的违约金过高，远远超过了实际损失，可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。根据相关法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。反之，如果约定的违约金过低，不足以弥补守约方的损失，守约方也可以请求增加。
2、未约定违约金的情况
要是合同中没有约定违约金，那么违约方需要赔偿守约方因违约所造成的实际损失。实际损失可能包括房价的差价损失、中介费用、利息损失等。比如，由于买方违约，卖方不得不以较低价格出售房屋，那么房价的差价就可能被认定为实际损失。
二、购房合同签了不想买了如何降低违约金
如果签了购房合同后不想买了又想降低违约金，是有一些办法的。积极与对方协商是非常重要的。主动向对方说明自己的困难和情况，争取对方的理解，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。比如，双方可以重新协商降低违约金的数额。
1、证明对方也有过错
若能证明对方在合同履行过程中也存在一定过错，也有助于降低违约金。例如，卖方未能按照合同约定的时间交付相关资料，导致买方在一定程度上产生犹豫不想购买，那么在确定违约金时，法院可能会考虑卖方的过错因素，适当减少买方应承担的违约金。
2、提供实际损失的证据
可以向法院或仲裁机构提供证据，证明约定的违约金远远高于对方的实际损失。如通过市场评估报告等证明房价并未因自己的违约而产生大幅波动，对方的实际损失较小，从而请求降低违约金。
三、购房合同签了不想买了违约金支付方式有哪些
违约金的支付方式通常有多种。一种常见的方式是一次性支付，即违约方在确定违约金数额后，一次性将款项支付给守约方。这种方式简单直接，能够快速解决违约赔偿问题。
1、分期支付
如果违约方经济条件有限，无法一次性支付全部违约金，可以与守约方协商分期支付。双方可以约定分期的期限和每期支付的金额。例如，分三个月支付，每月支付一定比例的违约金。不过，这种方式需要取得守约方的同意，并且要在协议中明确约定分期支付的具体条款，以避免后续产生纠纷。
2、抵扣方式
还可以采用抵扣的方式支付违约金。比如，若买方已经支付了部分购房款，双方可以协商将违约金从已支付的购房款中扣除。这种方式对于双方来说都比较便捷，减少了资金的流转。
购房合同签了不想买涉及到违约金的问题较为复杂，违约金的数额、降低方式以及支付方式都需要根据具体情况来确定。在实际操作中，可能还会遇到诸如合同条款的解释、证据的收集等问题。如果您在这方面有任何疑问，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
