二手房买卖评估费的承担问题没有绝对标准，通常由买卖双方协商确定。一般在贷款购房时可能由购房者出，交易涉及税费核定时也可能按约定承担。评估费标准及费用争议解决等也和评估费承担密切相关。
一、二手房买卖评估费谁出
在二手房买卖中，评估费由谁承担并没有明确的法律规定，通常由买卖双方协商确定。
1、购房者承担
在二手房交易中，如果购房者需要向银行申请贷款，银行一般会要求对房屋进行评估以确定贷款额度。这种情况下，评估费通常由购房者承担。因为评估报告主要是为了满足购房者贷款的需求，银行依据评估价值来确定贷款金额，所以购房者是评估服务的直接受益者，承担评估费较为常见。
2、买卖双方协商分担
有些情况下，买卖双方可能会协商共同承担评估费。例如，卖方为了促成交易，愿意分担一部分评估费用；或者双方都希望尽快完成交易，共同承担费用可以加快流程。
3、卖方承担
在某些特殊的交易情形中，卖方可能会承担评估费。比如卖方急于出售房屋，为了吸引买家，主动提出承担评估费用。
二、二手房买卖评估费的收费标准是怎样的
二手房买卖评估费的收费标准并非固定统一，会受到多种因素影响。
1、按房屋价值比例收费
常见的收费方式是按照房屋评估价值的一定比例收取。一般来说，房屋价值越高，评估费比例可能越低。例如，房屋评估价值在 100 万元以下的，评估费可能按 0.5% - 1%收取；100 万元以上至 1000 万元的部分，可能按 0.2% - 0.5%收取等。
2、市场行情与评估机构
不同地区的市场行情以及评估机构的收费标准也会有所差异。一些知名度高、信誉好的评估机构，收费可能相对较高。同时，当地的经济发展水平和房地产市场活跃程度也会对评估费产生影响。
3、评估目的与复杂程度
评估目的不同，收费也会不同。如果是普通的贷款评估，收费相对较低；而如果是涉及司法纠纷等复杂情况下的评估，收费可能会更高。房屋的情况越复杂，如老旧房屋、特殊建筑结构等，评估难度增加，收费也可能相应提高。
三、二手房买卖评估费产生争议如何解决
当二手房买卖评估费产生争议时，可通过以下途径解决。
1、协商解决
买卖双方首先应尝试通过友好协商解决争议。回顾合同约定，明确双方对于评估费承担的责任。如果合同中没有明确约定，双方可以重新协商，根据公平合理的原则确定费用承担方式。
2、向相关部门投诉
如果协商无果，且怀疑评估机构收费不合理，可以向当地的房地产评估行业协会或物价管理部门投诉。这些部门会对评估机构的收费情况进行调查和监管，维护市场秩序。
3、法律途径解决
若争议较大，双方无法达成一致，可通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规和具体情况进行判决。
综上所述，二手房买卖评估费的承担、收费标准以及争议解决等问题都需要买卖双方谨慎对待。在交易过程中，可能还会遇到评估结果与预期不符、评估机构资质问题等相关情况。如果您在二手房买卖中遇到法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
