建筑合同仲裁条款要有效，需明确仲裁事项、选定仲裁委员会且表达请求仲裁的意思表示。仲裁事项应涵盖合同履行过程中可能出现的各类争议；选定仲裁委员会要具体明确其名称；意思表示需清晰表明双方愿意将纠纷提交仲裁解决。同时，要避免仲裁条款无效的情形，如约定的仲裁事项超出法律规定范围等。还需关注仲裁协议的独立性，以及仲裁条款与合同其他条款的协调性等方面。
一、建筑合同仲裁条款怎样写才有效
要使建筑合同仲裁条款有效，需满足以下几个关键要素。
1、明确的仲裁意思表示
合同双方必须在条款中清晰地表达将争议提交仲裁解决的意愿。例如，可表述为“双方一致同意，因本建筑合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交仲裁解决”。这种明确的表述能避免后续对是否采用仲裁方式解决纠纷产生争议。
2、确定的仲裁事项
仲裁事项应涵盖建筑合同履行过程中可能出现的各类争议，如工程质量问题、工程款支付纠纷、工期延误争议等。可具体列举，如“仲裁事项包括但不限于工程设计变更、施工质量不符合标准、工程款结算争议、工期延误赔偿等与本建筑合同相关的一切争议”，这样能确保在实际发生纠纷时，争议事项在仲裁范围内。
3、选定的仲裁委员会
必须明确指定具体的仲裁委员会名称。因为不同的仲裁委员会有不同的仲裁规则和程序。例如，若选择北京仲裁委员会，应准确写明“本合同争议提交北京仲裁委员会按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁”。不能使用模糊的表述，如“当地仲裁委员会”，以免因无法确定仲裁机构而导致仲裁条款无效。
二、有效的建筑合同仲裁条款应注意什么
除了基本的要素外，有效的建筑合同仲裁条款还需注意以下方面。
1、避免仲裁条款无效的情形
根据法律规定，约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议、一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议等情形会导致仲裁条款无效。所以在起草条款时，要确保符合法律规定。
2、仲裁协议的独立性
仲裁条款应具有独立性，即使建筑合同被认定无效、被撤销或者终止，仲裁条款的效力不受影响。可在条款中明确表述“本合同的无效、被撤销或终止不影响仲裁条款的效力，双方仍应按照仲裁条款的约定将争议提交仲裁解决”。
3、与合同其他条款的协调性
仲裁条款应与建筑合同的其他条款相互协调，避免出现矛盾。例如，在约定仲裁程序的同时，要考虑与合同中关于违约责任、争议解决的其他程序性规定相匹配。
三、怎样起草有效的建筑合同仲裁条款
起草有效的建筑合同仲裁条款可按以下步骤进行。
1、了解相关法律法规
起草前，要熟悉《仲裁法》等相关法律法规对仲裁条款的规定，确保条款内容合法有效。例如，了解仲裁协议的形式要求、仲裁事项的范围限制等。
2、结合合同特点和实际情况
根据建筑合同的具体特点，如工程规模、复杂程度、施工地点等，确定合适的仲裁事项和仲裁委员会。对于大型复杂的建筑工程，可选择知名度高、专业性强的仲裁委员会。
3、寻求专业法律意见
由于建筑合同仲裁条款的专业性较强，起草过程中可咨询专业律师的意见。律师能根据具体情况提供专业的建议，帮助完善仲裁条款，避免潜在的法律风险。
撰写有效的建筑合同仲裁条款需要综合考虑多个方面，确保条款符合法律规定且能切实保障双方的合法权益。在实际操作中，还可能会遇到仲裁条款解释、仲裁费用承担等相关问题。如果您在建筑合同仲裁条款方面还有其他疑问，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
