当贷款买的房子不想要了，处理贷款的方式有多种。可以选择转按揭，将房屋出售并把贷款转移给新买家；也能提前还款，不过可能有违约金；若无力偿还可与银行协商，看能否调整还款安排；还可以考虑断供，但这会带来诸多严重后果。在处理贷款时，要综合考虑自身经济状况、房屋市场情况等因素，谨慎做出决策。
一、贷款买的房子不想要了贷款咋处理
如果贷款买的房子不想要了，贷款的处理方式有以下几种。
1、转按揭
这是一种常见的处理方式。转按揭指的是将个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。也就是说，把房子卖给新的买家，同时将剩余的贷款也转移给新买家。不过，并不是所有银行都支持转按揭业务，且转按揭的手续相对复杂，需要经过银行的审核。
2、提前还款
若经济条件允许，可以向银行申请提前还款。提前还款能一次性结清剩余贷款，从而解除与银行的借贷关系。但需要注意的是，很多银行对于提前还款有一定的限制，可能会收取违约金。违约金的具体金额和收取方式因银行而异，在提前还款前一定要向银行了解清楚相关规定。
3、与银行协商
如果是因为经济困难等原因不想要房子了，可以主动与银行沟通协商。向银行说明自己的实际情况，看是否可以调整还款计划，比如延长还款期限、降低每月还款金额等。银行可能会根据你的具体情况进行评估和决策。
4、断供
这是最不可取的方式。断供就是停止向银行偿还贷款。一旦断供，银行会首先进行催收，若长时间断供，银行会将房屋进行拍卖。拍卖所得用于偿还贷款，如果拍卖所得不足以偿还贷款，剩余部分仍需借款人承担。同时，断供会严重影响个人的信用记录，对未来的金融活动产生负面影响。
二、贷款买的房子不想要了转按揭贷款怎么办理
贷款买的房子不想要了，若选择转按揭来处理贷款，办理流程如下。
1、咨询银行
首先要向原贷款银行咨询是否支持转按揭业务。不同银行对于转按揭的政策和要求可能不同，有些银行可能不提供此项业务。了解清楚银行的具体规定和办理条件，为后续操作做好准备。
2、寻找买家
通过房产中介或自行寻找合适的买家。在寻找买家时，要向买家说明房子存在贷款以及转按揭的情况，确保买家能够接受并配合办理相关手续。
3、签订合同
与买家签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。合同中应详细约定转按揭的相关事宜，如贷款的转移、房屋的交付时间等。同时，买家需要向银行提出转按揭申请，提交相关的资料，如收入证明、身份证明等。
4、银行审核
银行会对买家的申请进行审核，评估买家的还款能力和信用状况。审核内容包括买家的收入情况、信用记录等。只有审核通过后，银行才会同意办理转按揭手续。
5、办理过户和抵押手续
在银行审核通过后，买卖双方需要到房产交易中心办理房屋过户手续。将房屋的产权从卖家转移到买家名下。同时，买家需要与银行重新签订贷款合同，并办理抵押手续，将房屋抵押给银行。
三、贷款买的房子不想要了提前还款有哪些影响
贷款买的房子不想要了，选择提前还款会产生多方面的影响。
1、经济方面
提前还款可能需要支付违约金。如前文所述，银行会根据合同约定收取一定比例的违约金。这会增加提前还款的成本。不过，提前还款也能节省后续的利息支出。贷款的利息是根据贷款本金和贷款期限计算的，提前还款后，贷款本金减少，利息支出也会相应减少。
2、信用记录方面
正常的提前还款一般不会对个人信用记录产生负面影响。相反，如果能够按时提前还款，还能体现个人良好的还款能力和信用意识，对信用记录有一定的积极作用。但如果在提前还款过程中出现逾期等情况，就会对信用记录造成损害。
3、资金流动性方面
提前还款需要一次性拿出较大金额的资金，这会影响个人的资金流动性。如果将大量资金用于提前还款，可能会导致在其他方面资金紧张，如遇到突发情况需要资金时无法及时拿出。
4、再融资方面
提前还款后，如果未来有再次贷款的需求，银行可能会根据提前还款的情况重新评估借款人的信用和还款能力。如果提前还款过于频繁或提前还款金额过大，可能会影响银行对借款人的信任度，从而在再融资时面临更严格的审核。
综上所述，当贷款买的房子不想要了，处理贷款的方式多样，每种方式都有其特点和影响。在实际操作中，要根据自身的经济状况、房屋市场情况等因素综合考虑，谨慎做出决策。如果在处理贷款过程中遇到法律问题，比如与银行协商出现分歧、转按揭手续办理遇到阻碍等，都可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的法律解答和解决方案。
