夫妻存续期一人名下房产归谁

夫妻存续期一人名下房产的归属需根据具体情况判断。若为一方婚前购买且登记在自己名下，通常属个人财产；若婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在一人名下，一般也属夫妻共同财产；若一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。还有多种特殊情形会影响房产归属。

一、夫妻存续期一人名下房产归谁

夫妻存续期间一人名下的房产归属不能一概而论，要依据具体情况来确定。

1、婚前购买

如果是一方在婚前以个人财产购买并登记在自己名下的房产，那么该房产属于其个人财产，即便在婚后也不会转化为夫妻共同财产。比如，甲在结婚前自己出资购买了一套房子并登记在自己名下，结婚后这套房子依然属于甲个人所有。

2、婚后用共同财产购买

若夫妻双方在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产，即使登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等通常都属于共同财产范畴，使用共同财产购买的房产自然也应共同所有。例如，乙和丙结婚后，用两人的工资收入购买了一套房子登记在乙名下，该房子就属于乙和丙共同所有。

3、一方父母出资购买

婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、夫妻存续期一方父母出资登记一人名下房产归谁

夫妻存续期一方父母出资登记在一人名下的房产归属，法律有明确规定。

1、明确赠与一方

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。如果一方父母明确表示出资是赠与自己子女一方的，且房产登记在该子女名下，那么该房产属于该子女的个人财产。比如，丁的父母在丁婚后出资购买了一套房子并登记在丁名下，同时有赠与协议表明是赠与丁个人的，那么这套房子就属于丁个人所有。

2、未明确赠与情况

若没有明确的赠与约定，婚后一方父母出资购买的房产登记在自己子女名下，在司法实践中，不同法院可能存在不同的认定。有些法院会倾向于认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产；而有些法院会结合实际情况，综合判断是否属于对一方的赠与。

三、夫妻存续期用个人财产购买登记一人名下房产归谁

夫妻存续期用个人财产购买登记在一人名下的房产，一般情况下归属相对明确。

1、财产性质明确

如果能明确证明是用一方的个人财产购买的房产并登记在其名下，那么该房产属于其个人财产。比如，戊在婚前有一笔个人积蓄，在婚后用这笔积蓄购买了一套房子并登记在自己名下，该房子就属于戊的个人财产。前提是要能够提供充分的证据证明购房资金来源于其个人财产，如婚前的银行存款记录、财产公证等。

2、财产混同情况

如果在婚姻关系存续期间，个人财产与夫妻共同财产发生了混同，导致无法清晰区分购房资金的来源，那么在认定房产归属时就会比较复杂。例如，己在婚后将婚前的个人存款与夫妻共同存款存放在同一个账户中，之后用该账户中的资金购买了房产登记在自己名下，此时就很难判断购房资金完全是个人财产，可能会被认定为夫妻共同财产。

夫妻存续期一人名下房产的归属涉及多种情况和法律规定。相关问题还包括夫妻存续期房产增值部分如何分配、离婚时一人名下房产如何分割等。如果您在夫妻房产归属等法律问题上存在疑惑，可以在本站免费问律师，我们将为您咨询解答法律问题。