父母赠予给孩子房产规定是什么？

父母赠予孩子房产在法律上有诸多规定。从程序上看，需订立书面赠与合同，进行公证并办理房产过户登记。在税务方面，可能涉及契税等。不同情况的赠予，如有无附加条件等，其规定和法律后果也有所不同。这些规定既保障了父母和孩子对房产赠予的自主意愿，也确保了交易的合法性和规范性。

一、父母赠予给孩子房产规定是什么？

父母赠予孩子房产，在法律上有明确规定。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。父母与孩子之间的房产赠与也需遵循这一基本规定，通常要订立书面的赠与合同，明确双方的权利和义务。

1、赠与合同的订立

赠与合同可以是父母和孩子自行签订，也可以在律师等专业人士的见证下签订。合同内容应包含房产的具体信息，如地址、面积等，以及双方的身份信息等。

2、公证要求

虽然法律没有强制要求房产赠与必须公证，但在实际操作中，很多地方的房产管理部门会要求赠与合同进行公证。公证可以增强合同的法律效力，避免日后可能出现的纠纷。

3、过户登记

完成赠与合同签订和公证后，要及时办理房产过户登记手续。只有办理了过户，房产的所有权才正式转移给孩子。办理过户时，需携带相关材料，如赠与合同、公证书、房产证等前往当地的房产管理部门办理。

父母赠予给孩子房产规定是什么？(0)

父母赠予孩子房产时，税务方面也有相应规定。一般来说，涉及的主要税种有契税、印花税等。

1、契税

根据相关规定，对于法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。但父母将房产赠与孩子，孩子需要缴纳契税，税率通常为3% - 5%，具体税率根据当地规定执行。

2、印花税

赠与双方都需要缴纳印花税，税率为万分之五。这是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

3、个人所得税

符合一定条件的情况下，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。

父母在赠予孩子房产时，可以附一定条件。这在法律上也是被允许的。

1、条件的设定

父母可以根据自己的意愿设定条件，比如要求孩子在一定期限内不得转让该房产，或者要求孩子履行赡养义务等。这些条件应在赠与合同中明确约定。

2、条件的履行

如果孩子接受了附条件的赠与，就需要按照合同约定履行相应的条件。如果孩子不履行条件，父母有权撤销赠与。

3、撤销赠与的程序

当孩子不履行条件时，父母要撤销赠与，需通过法律途径。一般要向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

综上所述，父母赠予孩子房产在合同订立、税务缴纳、附条件赠予等方面都有相应规定。在实际操作中，还可能遇到其他相关问题，如赠与合同的效力认定、房产评估等。如果您在父母赠予孩子房产过程中遇到任何法律问题，都可以在本站免费问律师，我们的专业律师将为您提供详细的解答和专业的法律建议。