房租到期租客不搬，房管局一般不会直接进行处罚。房管局主要负责房地产市场的宏观管理等工作，对于此类租赁纠纷通常不直接介入处罚。这种情况更多属于民事纠纷，房东可通过协商、调解、诉讼等方式解决。若租客恶意不搬造成房东损失，租客需承担赔偿责任。若租客的行为扰乱公共秩序等违反治安管理，可能会受到公安机关相应处罚。
一、房租到期不搬房管局怎么处罚
通常情况下，房管局并不会对房租到期不搬的情况进行处罚。房管局的主要职责在于对房地产市场进行宏观管理、规范房地产开发企业经营行为、管理房屋产权登记等工作。房租到期不搬属于房屋租赁双方之间的民事纠纷，并不在房管局的直接管辖和处罚范围内。
1、房管局角色
房管局在房屋租赁市场中主要是制定政策、监督市场秩序等。对于具体的租赁纠纷，房管局一般不会主动介入处罚，而是建议当事人通过合法途径解决。
2、解决途径
当遇到房租到期不搬的情况，房东可以首先与租客进行友好协商，要求其按照合同约定搬离。若协商不成，房东可以寻求居委会、人民调解委员会等第三方机构进行调解。若调解也无法解决问题，房东可以向人民法院提起诉讼，要求租客搬离并承担相应的违约责任，如赔偿逾期占用房屋期间的损失等。
二、房租到期租客恶意不搬房管局如何处理
即使租客恶意不搬，房管局一般也不会直接处理。房管局重点在于对房地产市场整体的管理，而非针对个别租赁纠纷进行处理。
1、不直接介入原因
房管局的职能定位决定了其不会直接处理这类具体的民事纠纷。其工作重点在于维护房地产市场的正常秩序、保障房屋交易的安全等方面。
2、房东应对方法
房东在这种情况下，依然要依靠合法的途径解决。可以收集租客恶意不搬的相关证据，如租赁合同、沟通记录等，然后向法院提起诉讼。法院会根据事实和法律规定，作出公正的判决。若租客拒不执行判决，房东可以申请强制执行。
三、房管局对房租到期不搬行为有监管权吗
房管局对房租到期不搬的行为并没有直接的监管权。房管局的监管主要集中在房地产开发、销售、中介等环节，以及对房屋产权、租赁备案等事项的管理。
1、监管范围
房管局对房屋租赁市场的监管主要是规范租赁备案手续、检查租赁中介机构的经营行为等，以保障租赁市场的健康有序发展。而房租到期不搬属于租赁双方的合同履行问题，不在其直接监管范围内。
2、纠纷解决方向
对于这类纠纷，还是要通过民事途径解决。房东和租客应依据租赁合同的约定和相关法律法规来处理问题。在整个过程中，双方都应遵守法律规定，通过合法方式维护自己的权益。
综上所述，房租到期不搬主要是民事纠纷，房管局一般不会进行处罚和直接处理。在实际生活中，还可能会遇到房租到期租客不搬且损坏房屋、租客不搬还拖欠水电费等相关问题。如果您在房屋租赁方面遇到法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
