商业拆迁强拆造成损失应如何担责

商业拆迁强拆造成损失，责任承担需依据具体情况。一般来说，强拆主体若违法，要承担民事赔偿责任，赔偿被拆迁人房屋、屋内物品等损失；若构成犯罪，还需承担刑事责任；同时可能面临行政处罚。相关法律有《民法典》《刑法》《治安管理处罚法》等。被拆迁人可通过协商、诉讼等方式维权。

一、商业拆迁强拆造成损失应如何担责

商业拆迁中强拆造成损失，责任承担方式多样。从民事责任角度来看，根据《民法典》相关规定，实施强拆的主体若存在违法行为，应当承担赔偿责任。这里的赔偿范围包括被拆迁人的房屋价值损失、屋内物品的损失等。例如，若强拆导致房屋完全毁坏，需按照市场价值对房屋进行赔偿；若屋内有贵重物品因强拆受损或丢失，也应进行相应赔偿。

1、赔偿方式

赔偿可以是货币赔偿，也可以是产权调换等方式。货币赔偿应根据评估机构对损失的评估结果来确定具体金额。

2、举证责任

被拆迁人需要对损失进行举证，如提供房屋的产权证明、屋内物品的购买凭证等。若因强拆导致证据灭失，法院可根据实际情况进行合理推定。

若强拆行为情节严重，构成犯罪的，还需承担刑事责任。比如，若在强拆过程中使用暴力手段，造成被拆迁人重伤或死亡，可能构成故意伤害罪或故意杀人罪。

从行政责任方面，相关部门若存在违法审批等行为，可能会受到行政处罚。

二、商业拆迁违法强拆损失赔偿标准

商业拆迁违法强拆损失赔偿标准有一定的确定原则。对于房屋损失，通常以房屋的市场价值为基础进行赔偿。这需要专业的评估机构对房屋在拆迁时的市场价值进行评估。评估时会考虑房屋的地理位置、面积、结构等因素。

1、屋内物品损失赔偿

对于屋内物品损失，若被拆迁人能提供购买凭证等证据，应按照实际价值进行赔偿。若无法提供证据，法院会结合被拆迁人的实际生活情况等进行合理酌定。例如，对于一些日常生活用品，可根据市场价格和使用年限进行估算。

2、搬迁和临时安置补偿

因强拆导致被拆迁人需要搬迁和临时安置的，还应给予相应的补偿。搬迁补偿包括搬迁过程中的运输费、搬运费等；临时安置补偿则根据当地的租房市场价格等因素确定。

若因强拆给被拆迁人造成了精神损害，符合条件的还可要求精神损害赔偿。

三、如何追究商业拆迁强拆造成损失的责任

被拆迁人追究商业拆迁强拆造成损失的责任，可通过多种途径。可以与实施强拆的主体进行协商。在协商过程中，被拆迁人要明确提出自己的赔偿要求，并提供相关证据。若双方能够达成一致，签订赔偿协议，问题可得到解决。

1、申请行政复议

若强拆涉及行政部门的违法行为，被拆迁人可以向行政复议机关申请行政复议。复议机关会对行政行为的合法性和合理性进行审查，并作出复议决定。

2、提起诉讼

若协商不成，被拆迁人可以向法院提起民事诉讼或行政诉讼。民事诉讼主要是要求强拆主体承担民事赔偿责任；行政诉讼则是针对行政部门的违法行政行为。在诉讼过程中，要注意收集和整理证据，按照法律规定的程序进行诉讼。

商业拆迁强拆造成损失的责任承担涉及民事、刑事和行政等多个方面。被拆迁人在遇到此类问题时，要通过合法途径维护自己的权益。在实际操作中，可能还会遇到赔偿标准难以确定、责任主体不明确等问题。如果您在商业拆迁中遇到强拆造成损失的相关法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。