提前退租违约金是否需要按照合同赔偿，要依据具体情况判断。一般而言，合同有约定且约定合理，违约方需按合同赔偿；但如果约定不合理，可请求调整。以下将详细分析提前退租违约金相关问题。
一、提前退租违约金需要按照合同赔偿吗
提前退租违约金通常是需要按照合同赔偿的。在签订租赁合同时，双方就提前退租的违约金进行了约定，这是一种具有法律效力的契约。
1、合同约定的效力
根据《民法典》相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。所以，当租客提前退租，就构成了违约行为，按照合同约定支付违约金是合理合法的。
2、特殊情况的处理
不过，如果合同约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。例如，房东能够证明的实际损失远远低于合同约定的违约金数额，那么租客可以通过法律途径要求调整违约金。
二、提前退租违约金过高怎么办
如果提前退租时发现合同约定的违约金过高，租客有相应的解决办法。
1、与房东协商
租客可以主动与房东沟通，说明自己提前退租的原因，以及认为违约金过高的理由。通过友好协商，看是否能够降低违约金的数额。比如，租客因工作调动不得不提前退租，房东可能会考虑实际情况适当降低违约金。
2、法律途径解决
若协商不成，租客可以向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，请求调整违约金。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
三、提前退租如何避免高额违约金
为了避免提前退租时支付高额违约金，租客可以采取一些措施。
1、签订合同时注意条款
在签订租赁合同时，仔细阅读关于提前退租违约金的条款。如果觉得违约金过高，可以与房东协商修改，争取达成一个相对合理的违约金数额。
2、寻找合理理由
若确实需要提前退租，尽量寻找一些合理的理由，如不可抗力因素（自然灾害、政府政策调整等）。如果是因为不可抗力导致提前退租，根据法律规定，租客可能无需承担全部违约责任。
综上所述，提前退租违约金一般需按合同赔偿，但在特殊情况下可调整。提前退租违约金过高有解决办法，也可在签订合同和退租时采取措施避免高额违约金。那如果房东拒绝协商调整违约金怎么办？租客提前退租给房东造成其他损失该如何赔偿？如果您有更多法律问题，欢迎在本站免费问律师咨询解答。
