房屋买卖合同中介有啥责任

在房屋买卖交易中，中介承担着重要责任，主要包括提供真实准确信息、促成交易公平公正、协助办理相关手续等，这些责任对保障买卖双方权益和交易顺利进行至关重要。

一、房屋买卖合同中介有啥责任

在房屋买卖合同中，中介承担着多方面的责任。

1、提供真实信息的责任

中介应当向买卖双方如实告知房屋的相关情况，包括房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利限制，房屋的质量问题、周边环境等。如果中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致一方遭受损失，中介需要承担相应的赔偿责任。例如，中介隐瞒房屋存在重大质量问题，使买方在不知情的情况下签订合同，后续发现问题，中介就应赔偿买方因此遭受的损失。

2、促成交易的责任

中介的主要职责之一是促成房屋买卖双方达成交易。这包括积极寻找合适的房源或买家，组织双方进行沟通、协商，协调双方在价格、付款方式、交房时间等重要条款上达成一致。中介要运用自己的专业知识和经验，推动交易顺利进行。

3、协助办理手续的责任

在交易达成后，中介需要协助买卖双方办理相关的手续，如协助办理产权过户、贷款申请等。中介要指导双方准备所需的文件和资料，确保手续办理的顺利进行。

二、房屋买卖合同中介隐瞒信息的责任

如果房屋买卖合同中介隐瞒信息，要承担严重的法律后果。

1、民事赔偿责任

当因中介隐瞒信息，给买卖双方造成经济损失时，受损方有权要求中介进行赔偿。比如中介隐瞒房屋存在抵押情况，导致买方在过户时遇到障碍，买方可以要求中介赔偿因延误交易或额外支出的费用。

2、可能的行政处罚

根据相关法律法规，房地产中介机构及其从业人员如果存在隐瞒重要信息等违规行为，可能会受到房地产管理部门的行政处罚，包括警告、罚款、吊销营业执照等。

3、影响行业信誉

中介隐瞒信息的行为一旦被曝光，会严重影响其在行业内的信誉，导致客户流失，对其长远发展产生不利影响。

三、房屋买卖合同中介未履行协助义务的责任

若中介未履行协助义务，也需承担相应责任。

1、违约责任

在中介服务合同中，通常会明确约定中介协助办理手续等义务。如果中介未履行这些义务，构成违约，买卖双方可以要求中介承担违约责任，如支付违约金等。

2、赔偿损失责任

由于中介未履行协助义务，导致买卖双方遭受损失的，中介要承担赔偿责任。例如，中介未及时协助买方办理贷款申请手续，导致买方错过购房优惠或产生额外利息支出，中介应赔偿相应损失。

3、解除合同的可能

如果中介严重未履行协助义务，影响到交易的正常进行，买卖双方有权解除与中介的服务合同，并要求中介退还已收取的服务费用。

综上所述，房屋买卖合同中中介承担着提供真实信息、促成交易和协助办理手续等重要责任。若中介隐瞒信息或未履行协助义务，会面临民事赔偿、行政处罚等后果。在实际交易中，还可能存在中介诱导交易、虚假宣传等更多相关问题。如果您在房屋买卖过程中遇到关于中介责任的法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的解答。