房屋转让和出售在概念范围、交易形式、适用对象等方面存在区别。出售是单纯的买卖交易，是转让的一种常见形式，而转让概念更宽泛，除买卖外还包括其他多种方式。

从概念范围来看，房屋出售是指将房屋的所有权以有偿的方式出让给他人，是一种较为单纯的商业交易行为，其核心就是买卖关系。而房屋转让是指房屋权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为，概念更为宽泛，出售只是其中一种常见形式。

交易形式不同。房屋出售主要是以金钱交易为基础，卖方收取房款，买方获得房屋所有权，遵循市场等价交换原则。而房屋转让除了买卖这种金钱交易形式外，还包括赠与，即房屋所有人无偿将房屋给予他人；继承，是按照法律规定或遗嘱指定，由继承人获得房屋所有权；交换，双方以各自的房屋进行交换等多种形式。

适用对象和场景有差异。房屋出售通常适用于普通的房地产市场交易，是房地产开发商销售新建商品房、二手房业主售卖自有房屋等常见的商业活动。而房屋转让的适用场景更为广泛，例如在企业改制、资产重组等情况下，可能会通过转让房屋来实现资产的优化配置；在亲属之间，会经常出现房屋赠与这种转让形式；而继承则是在房屋所有人去世后，其合法继承人获得房屋的一种转让方式。

在税费方面也有所不同。房屋出售涉及到的税费主要有增值税、个人所得税、契税等，具体的税费标准会根据房屋的性质、持有年限、交易价格等因素来确定。而不同的转让方式税费情况差异较大，例如房屋赠与，受赠方需要缴纳契税，而赠与方一般不需要缴纳个人所得税；继承房屋在目前大多情况下免征契税和个人所得税。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。