房产抵押的贷款还不上，可与贷款机构协商展期或延期还款、申请新的贷款偿还旧贷；若协商无果，贷款机构可能会通过法律程序处置抵押房产，借款人可在被拍卖前出售房产偿还贷款。

当面临房产抵押的贷款还不上的情况时，有以下几种解决途径。

与贷款机构协商：首先可以尝试和贷款机构进行沟通。向贷款机构说明自身的实际困难，比如因为突发的重大疾病、失业等原因导致暂时无法按时还款，申请展期或延期还款。有些贷款机构为了避免房产处置的繁琐流程和成本，可能会同意适当延长还款期限，重新制定还款计划。不过这种方式并非所有贷款机构都会答应，而且可能会收取一定的费用或提高后续的贷款利率。

申请新的贷款偿还旧贷：如果个人信用状况尚可，还可以考虑向其他金融机构申请新的贷款来偿还当前的房产抵押贷款。但这种方式风险较大，因为新增贷款也需要按时偿还，若后续还款能力依然不足，会陷入更复杂的债务困境。同时，申请新贷款时金融机构会对借款人的还款能力进行严格评估，不一定能成功获批。

出售抵押房产：若经过努力确实无法偿还贷款，在贷款机构通过法律程序拍卖抵押房产之前，借款人可以自行寻找买家出售房产。这样做的好处是可以避免被法院拍卖，因为法院拍卖的价格可能会低于市场价格。出售房产所得的款项优先用于偿还贷款，剩余部分归借款人所有。

贷款机构处置房产：若借款人既不还款也不采取积极的解决措施，贷款机构会通过法律程序来维护自身权益。通常会向法院起诉，法院判决后会对抵押房产进行拍卖。拍卖所得用于偿还贷款本息、诉讼费、执行费等相关费用。如果拍卖所得不足以偿还全部债务，借款人仍然需要承担剩余的还款责任。

法律依据：

《贷款通则》 第七十一条

借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：

一、不按借款合同规定用途使用贷款的。

二、用贷款进行股本权益性投资的。

三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。

四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。

五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。

六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。