办理房产遗产继承手续,首先要确定继承方式,然后开具被继承人死亡证明、进行继承权公证、测绘房屋和缴纳相关税费,最后办理房屋过户登记。

确定继承方式。房产继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承;遗嘱继承则是按照被继承人所立合法遗嘱来继承。如果有遗嘱且遗嘱合法有效,优先按照遗嘱继承。

开具被继承人死亡证明。需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。这是证明被继承人已经去世的重要文件,是后续办理继承手续的基础。

进行继承权公证。申请人需要到公证处办理继承权公证。办理时需提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。如果是遗嘱继承,还需提交合法有效的遗嘱。公证处会对提交的材料进行审核,确认继承人的继承权。

房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。准确的房屋测绘数据是确定房屋价值和办理过户的重要依据。

缴纳相关税费。继承房产需要缴纳一定的税费,如印花税等。具体税费标准根据当地政策执行。

办理房屋过户登记。申请人持房地产权证、继承权公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

房产遗产继承怎么办理手续(0)

法律依据:

《中华人民共和国公证法》 第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。