买房贷款办理不了，可通过与开发商协商、更换贷款银行、增加担保人或抵押物、补齐资料、解决信用问题等方式解决，若最终无法解决，可能需解除购房合同。

当买房贷款办理不了时，可采取以下多种办法来应对。

与开发商协商：一般在购房合同中会对贷款办理情况有相关约定。若因不可归责于购房者的原因导致贷款办不下来，比如银行政策突然变化等，可与开发商协商，看能否延长贷款办理时间或者采取其他付款方式，如分期付款等。若协商一致，需签订书面协议，明确双方权利义务。

更换贷款银行：不同银行的贷款政策、审批标准和放贷额度有所不同。如果在一家银行贷款申请被拒，可以尝试向其他银行申请。在选择新银行时，要充分了解其贷款政策、利率、审批流程等信息，选择最适合自己的银行。

增加担保人或抵押物：若因自身还款能力不足导致贷款申请不通过，可以找一个有良好信用和稳定收入的人作为担保人，或者提供其他符合银行要求的抵押物，以增加贷款获批的可能性。

补齐资料：有时贷款申请被拒是因为提交的资料不完整或不准确。购房者应及时与银行沟通，了解具体缺失或错误的资料，尽快补齐或修正。例如，可能需要补充收入证明、银行流水等资料。

解决信用问题：如果是个人信用记录存在问题导致贷款受阻，要先了解具体的不良记录情况。若是因为信用卡逾期等原因造成的，可以尽快还清欠款，并与相关金融机构沟通，看能否消除不良记录或开具非恶意逾期证明。

解除购房合同：若经过各种努力仍无法办理贷款，且符合合同约定的解除条件，可与开发商协商解除购房合同。在解除合同时，要注意按照合同约定处理定金、首付款等款项的退还问题，避免产生纠纷。若协商不成，可通过法律途径解决。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。