二手房交易中卖方违约，赔偿方式需依据合同约定及法律规定执行，常见的赔偿有定金法则、违约金赔偿、直接损失赔偿、可得利益损失赔偿等。

在二手房交易里，当卖方出现违约情况时，赔偿问题至关重要。定金法则。若买方支付了定金，根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。例如，买方支付给卖方5万元定金，卖方违约后就需返还10万元给买方。

违约金赔偿也是常见方式。合同中通常会约定违约金条款，当卖方违约时，需按照合同约定支付违约金。不过，违约金的数额并非固定不变。若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

直接损失赔偿方面，卖方违约可能给买方造成实际的直接损失，如买方为购房支付的评估费、中介费等费用。这些费用是因卖方违约而导致买方额外支出的，卖方应当进行赔偿。

可得利益损失赔偿同样不容忽视。在二手房交易中，房价波动较为常见。若因卖方违约，导致买方无法按照原合同购买房屋，而后续房价上涨，买方需要以更高的价格购买同类房屋，那么房价上涨的差价部分就属于买方的可得利益损失，卖方可能需要对此进行赔偿。但可得利益损失的计算和认定相对复杂，需要综合多方面因素，由法院根据具体情况进行判断。在二手房交易卖方违约时，买方应依据具体情况，合理主张自己的赔偿权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。