房产过户流程一般规定需先签订合同，然后准备好相关材料，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格，接着管理部门会进行审核，之后缴纳税费，最后办理产权转移过户手续。

第一步：签订合同。无论是买卖、赠与还是继承等过户方式，通常都需要签订相应的合同。比如在房屋买卖中，买卖双方要签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容。合同的签订要遵循平等、自愿、公平的原则，且内容要符合法律法规的规定。

第二步：准备材料。不同的过户方式所需材料有所不同。一般来说，常见的材料有身份证、户口本、房产证等。如果是买卖过户，还需要提供购房合同；赠与过户需要赠与公证书；继承过户则需要遗嘱公证书或法院的判决书等。准备材料时要确保材料的真实性和完整性，以免影响过户手续的办理。

第三步：提出申请并申报成交价格。买卖双方或其他过户当事人需到当地的房地产管理部门提出过户申请，并如实申报房屋的成交价格。房地产管理部门会对申报的价格进行核实，查看是否符合市场行情。如果申报价格明显低于市场价格，管理部门可能会要求进行评估。

第四步：审核。房地产管理部门会对申请人提交的材料进行审核，包括对房屋产权的真实性、合法性进行调查，核实申请人的身份信息等。审核过程中可能会进行实地查看，以确保房屋的实际情况与申报信息一致。

第五步：缴纳税费。根据不同的过户方式和房屋情况，需要缴纳不同的税费。例如，买卖过户可能涉及契税、增值税、个人所得税等；赠与过户可能涉及契税等。税费的缴纳标准和计算方法由国家和地方相关政策规定，当事人需按照规定及时足额缴纳税费。

第六步：办理产权转移过户手续。在缴纳完税费后，申请人可以凭借完税证明等相关材料到房地产管理部门办理产权转移过户手续。管理部门会对房屋产权进行变更登记，核发新的房产证，至此房产过户流程完成。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。