二手房房屋纠纷解决最快的方式因具体情况而异，一般来说，协商解决通常最快。若协商不成，申请仲裁在符合条件时也能较快出结果，诉讼则相对周期较长，但具有强制执行力。

在二手房交易中，遇到纠纷首先可尝试协商解决。协商是最直接、成本最低且可能最快解决问题的方式。交易双方可以坐下来，心平气和地就争议问题进行沟通，根据合同约定和实际情况，提出双方都能接受的解决方案。这种方式不需要经过复杂的程序，只要双方达成一致，纠纷就能迅速解决。例如，若因房屋交付时间产生纠纷，买卖双方可以重新协商确定一个双方都方便的交付日期，从而化解矛盾。

如果协商无法达成一致，仲裁是另一种选择。仲裁具有高效、专业的特点。前提是双方在合同中约定了仲裁条款或者事后达成了仲裁协议。仲裁程序相对灵活，审理期限通常比诉讼短，一般能较快得出裁决结果。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。

若没有仲裁协议，那么只能通过诉讼来解决纠纷。诉讼程序相对复杂，需要经过立案、审理、判决等多个环节，时间周期较长。不过，诉讼的好处是其判决具有强制执行力。在诉讼过程中，法院会依据事实和法律作出公正的判决。例如，若卖方隐瞒房屋重大质量问题，买方可以通过诉讼要求卖方承担相应的赔偿责任。

总之，要最快解决二手房房屋纠纷，应优先考虑协商解决，若协商无果，再根据具体情况选择仲裁或诉讼。同时，在二手房交易过程中，签订详细、明确的合同，保留好相关证据，有助于在纠纷发生时更好地维护自己的权益。

法律依据：

《仲裁法》 第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》 第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》 第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。