开发商房子漏水，购房者可以提出修复费用赔偿、因漏水导致的财产损失赔偿、因房屋质量问题造成的租金损失赔偿、修复期间的临时安置费用赔偿等。

当开发商交付的房子出现漏水问题时，购房者有权依据相关法律和合同规定要求合理赔偿。

修复费用赔偿：这是最基本的赔偿项目。如果房子漏水，开发商有责任对房屋进行维修。若开发商不履行维修义务，购房者自行找人维修，那么开发商需要承担实际发生的维修费用。维修费用应根据实际维修所产生的各项支出确定，包括材料费、人工费等。

财产损失赔偿：因房子漏水可能会导致屋内的装修、家具、电器等物品受到损坏。对于这些因漏水造成的直接财产损失，购房者可以要求开发商进行赔偿。赔偿金额以受损物品的实际价值为准，通常需要提供购买凭证、受损物品照片等证据来证明损失的大小。

租金损失赔偿：如果漏水问题严重影响了房屋的正常使用，导致购房者无法入住，而购房者在外租房居住，那么开发商需要赔偿这段时间的租金损失。租金损失的计算应以同地段、同类型房屋的市场租金价格为依据，同时要提供租赁合同、租金支付凭证等证据。

临时安置费用赔偿：在房屋维修期间，购房者可能需要临时找地方居住，由此产生的住宿费用等临时安置费用，开发商也应当承担。临时安置费用的标准可以参考当地的生活水平和实际发生的费用来确定。

此外，如果房子漏水问题导致购房者精神上受到严重困扰，符合一定条件的情况下，购房者还可以主张适当的精神损害赔偿，但精神损害赔偿的认定相对较为严格。在要求赔偿时，购房者应注意保留好相关证据，如漏水情况的照片、维修记录、费用票据等，以便更好地维护自己的合法权益。

法律依据：

《商品房销售管理办法》 第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》 第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。