房屋的出资人不一定对房屋享有物权权利。房屋物权的归属通常以不动产登记为依据，出资人不一定是不动产登记簿上记载的权利人，所以不能简单认定出资人就享有房屋物权。

物权的确定规则。根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就确立了不动产登记作为物权归属和内容的根据原则。也就是说，一般情况下，房屋的物权是登记在谁名下，谁就拥有该房屋的物权。

出资与物权分离情况。在实际生活中，存在诸多出资人与产权人不一致的情况。例如，父母出资为子女购房，将房屋登记在子女名下，此时从物权角度，子女是房屋的所有权人，父母虽然是出资人，但并不享有房屋的物权。父母出资的行为可能构成赠与、借款等其他法律关系。比如父母明确表示出资是赠与子女的，那么该出资就属于子女所有；若父母与子女有借款协议，约定该出资为借款，那么双方形成的是债权债务关系，而非物权关系。

特殊情形下出资人的权利。虽然出资人不一定直接享有房屋物权，但在某些情况下可以主张相关权益。如果出资人能够证明自己是房屋的实际出资人，且与登记权利人之间存在借名买房等约定，在符合法律规定和相关证据支持的前提下，出资人可以通过法律途径要求确认房屋的实际归属。不过，这种情况需要有充分的证据来证明，并且要符合法律规定的条件。

综上所述，房屋的出资人不能直接等同于房屋物权的权利人，房屋物权的确定主要依据不动产登记，但在特定情形下，出资人可以通过合法途径主张自己对房屋的相关权益。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。