没房产证的按揭房子不能直接转给别人，通常需要先还清贷款解除抵押，之后办理出房产证，再通过买卖、赠与等合法方式进行转让；也可以尝试与银行和开发商沟通，看是否能办理转按揭等手续来实现转让。

了解基本限制。没有房产证的按揭房意味着房屋产权还未完全明晰，且房屋处于抵押状态，银行拥有抵押权。根据相关法律法规和银行规定，在未取得房产证且贷款未还清的情况下，不能直接将房屋过户给他人。

方式一：还清贷款解除抵押后转让。这是比较常见的方式。可以由卖方自筹资金还清剩余贷款，或者买方帮忙出资还清贷款。还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并配合办理房屋抵押解除手续。之后，卖方办理出房产证，就可以按照正常的二手房交易流程，通过买卖或者赠与等方式将房屋转让给他人。如果是买卖，双方需要签订房屋买卖合同，然后到不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费等。

方式二：尝试转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋时，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。不过，目前很多银行对转按揭业务的办理有严格的条件和限制，甚至有些银行已经停止办理该业务。所以需要买卖双方与贷款银行进行沟通，了解银行是否支持转按揭以及具体的办理流程和要求。

其他注意事项。在转让没房产证的按揭房时，无论采用哪种方式，都要签订详细的合同，明确双方的权利和义务，以避免后续出现纠纷。如果通过他人帮忙还清贷款等方式操作，要注意资金的安全和流向，确保交易的合法性和安全性。同时，由于没有房产证的房屋转让存在一定风险，建议买卖双方在交易过程中咨询专业律师，保障自身权益。

法律依据：

《城市房地产管理法》 第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。