租户在一定程度上享受部分业主权利，但并非完全等同于业主权利。

业主是指房屋的所有权人，而租户是通过租赁合同获得房屋的使用权。租户能享受的部分业主权利主要基于其对房屋的使用权益。

租户享有对房屋的使用权利。在租赁期间，租户有权按照租赁合同的约定合理使用房屋及其附属设施，包括正常居住、对房屋进行必要的装饰装修（在不违反合同约定和法律法规的前提下）等。例如，租户可以在房间内布置自己喜欢的家具、装饰画等，以满足自己的生活需求。

其次，租户在物业服务方面也享有一定权利。物业服务企业为小区提供的公共服务，如卫生清洁、绿化维护、安保服务等，租户同样可以享受。因为这些服务是针对整个小区的，租户作为小区房屋的实际使用人，也从中受益。例如，小区内的公共区域每天都会有保洁人员进行清扫，租户可以在整洁的环境中生活；小区的安保措施保障了租户的人身和财产安全。

然而，租户不能享受业主的全部权利。业主对房屋拥有所有权，享有对房屋的处分权，如出售、抵押等，而租户显然不具备这些权利。此外，在涉及小区重大事务决策方面，如选举业主委员会成员、决定小区公共维修资金的使用等，只有业主才有投票权，租户一般没有参与权。因为这些决策是基于房屋所有权而产生的，与房屋的使用关系不大。

综上所述，租户在使用房屋和享受物业服务等方面能享有部分业主权利，但在涉及房屋所有权处分和小区重大事务决策等核心权利上，与业主存在明显区别。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

《中华人民共和国民法典》 第三百二十三条

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

《中华人民共和国民法典》 第三百二十六条

用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。