租房未到期不退押金时，修理费承担需根据损坏原因判断。若因租客正常使用导致物品损耗，修理费由房东承担；若因租客故意或重大过失造成损坏，修理费由租客承担。

在租房过程中，押金通常是房东为了保障房屋及屋内设施完好而收取的。当租房未到期且涉及押金退还和修理费承担问题时，应依据具体情况来确定。

如果是正常使用导致的损坏，这属于物品的自然损耗。例如，灯泡使用一段时间后自然损坏、门锁因日常开关出现小故障等。根据相关法律规定和正常的租赁习惯，这种情况下房东应当承担修理费用。因为租客在正常使用房屋及屋内设施，其使用行为符合租赁目的和一般常理，不能要求租客为正常的损耗买单。房东不能以物品有损坏为由扣除租客的押金用于修理这些自然损耗的物品。

其次，若损坏是由租客故意或重大过失造成的，那么租客就需要承担修理费用。比如，租客恶意损坏家具、因粗心大意导致水管破裂等情况。这种情况下，房东有权从押金中扣除相应的修理费用。因为租客对损坏行为存在过错，应当对自己的行为负责。

当出现争议时，房东和租客可以先进行友好协商，明确损坏的原因和责任归属。如果协商不成，可以通过法律途径解决。租客可以保留相关证据，如房屋交付时的照片、损坏情况的说明等，以便维护自己的合法权益。同时，房东也应提供合理的修理费用凭证。总之，遵循公平合理的原则，依据事实和法律来确定修理费的承担，才能妥善解决租房未到期不退押金及修理费的问题。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。