房屋产权到期分两种情况，住宅建设用地使用权限期间届满的自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按约定，没约定或约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

首先需要明确，通常所说的房屋产权到期，实际是指房屋所在土地的使用年限到期。因为房屋所有权是永久的，而土地是国家所有，我们拥有的只是土地使用权，不同用途的土地使用年限不同，如住宅用地是70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地是50年，商业、旅游、娱乐用地是40年等。

对于住宅建设用地，根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。自动续期这一规定保障了广大居民的居住权益，让居民无需担心住宅土地使用年限到期后房屋的归属问题。不过，关于自动续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用，目前法律尚未作出明确详细的规定。在一些试点地区有相关实践，可能会根据具体情况进行一定费用的征收，但总体原则是保障居民的基本居住需求。

对于非住宅建设用地，当使用权期间届满后，需要依照法律规定办理续期。一般来说，土地使用者需要在期限届满前一年向土地管理部门提出续期申请。如果获得批准续期的，需要重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。对于该土地上的房屋及其他不动产的归属，如果在相关合同中有约定，就按照约定执行；如果没有约定或者约定不明确的，则依照法律、行政法规的规定办理。若土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照法律规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，但可能会根据实际情况给予一定的补偿。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。