二手房买卖无效合同的处理方式主要有返还财产、折价补偿、赔偿损失等，同时要根据法律规定收缴非法所得等，以平衡各方利益，恢复到合同订立前的状态。

当二手房买卖合同被认定无效后，需要依据相关法律规定进行妥善处理。首先是返还财产，这是最基本的处理方式。如果卖方取得了房屋价款，应当将其返还给买方；而买方则需要把房屋交还给卖方。若房屋存在使用情况，在返还时要保证其处于合理的使用后状态，如房屋有损坏等情况需承担相应责任。例如，买方对房屋进行了不合理的改造导致房屋结构受损，买方就需要承担修复费用。

其次是折价补偿。如果房屋因某些原因无法返还，或者返还已没有必要，那么就需要按照房屋的实际价值进行折价补偿。比如房屋已被拆除，或者已被第三人善意取得无法追回等情况，卖方就应该按照市场价格对房屋价值进行补偿。

再者是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。比如卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同无效，卖方就需要赔偿买方因购房所支出的各项费用，如中介费、装修费等，以及因耽误购房时间而产生的额外损失；若买方在明知房屋产权存在争议的情况下仍与之签订合同，双方都存在过错，就需按过错程度分担损失。

最后，对于恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的无效合同，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。这是为了维护国家、集体和第三人的合法权益，打击违法行为。在整个处理过程中，应遵循公平、公正的原则，保障各方的合法权益，使当事人的利益尽可能恢复到合同订立前的状态。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》 第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》 第五百零七条

合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。