二手房按揭买房一般有前期准备、选房看房、签订合同、办理贷款、过户交房等步骤。

首先是前期准备阶段。购房者要对自己的资金状况和信用情况进行评估。了解自身可承受的房价范围，准备好购房所需的首付款，同时查询个人征信报告，确认无不良记录，因为良好的信用状况是成功申请贷款的关键。此外，还需准备好身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明等贷款申请材料。

接着进入选房看房环节。可以通过房产中介、网络平台等多种渠道寻找合适的二手房源。实地查看房屋的状况，包括房屋质量、户型结构、周边环境、配套设施等。还可以向小区居民了解房屋的相关情况，如物业管理、治安等问题。

当找到心仪的房子后，就到了签订合同阶段。买卖双方达成一致后，签订房屋买卖合同。合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。在签订合同前，建议购房者仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。

办理贷款是重要的一环。购房者向银行提出贷款申请，并提交之前准备好的材料。银行会对购房者的资格进行审核，同时对房屋进行评估，确定贷款额度和期限。如果审核通过，银行会出具贷款承诺书。

然后是过户交房。买卖双方携带相关资料到当地的房地产交易中心办理过户手续，缴纳契税、增值税等相关税费。过户完成后，购房者领取新的房产证，并将房产证抵押给银行。银行在收到抵押证明后，会将贷款发放到卖方账户。最后，买卖双方按照合同约定进行房屋交接，包括交付钥匙、结清物业费等费用。

法律依据：

《贷款通则》 第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

第二十七条

贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

第二十九条

所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。