夫妻离婚后贷款房子过户，一般需要提前还清贷款或办理转按揭手续，然后准备相关材料，到房产管理部门办理过户。所需材料通常有身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。

一、提前处理贷款问题。因为房子存在贷款未还清的情况，在过户前需要解决贷款相关事宜。常见的方式有两种，一是提前还清贷款。夫妻双方可以用自有资金或者通过其他途径筹集资金将剩余贷款一次性还清，之后银行会出具贷款结清证明，这是后续办理过户的重要前提。二是办理转按揭。转按揭是指将原借款人的贷款转到另一方名下。不过转按揭手续相对复杂，且不同银行对于转按揭的规定和操作流程有所不同，有的银行可能不支持转按揭业务，所以在考虑这种方式时，需要提前向贷款银行咨询并了解具体要求。

二、准备过户材料。要准备好一系列必要的材料，包括双方的身份证，用于证明双方的身份信息；离婚证，以证明夫妻关系已经解除；离婚协议书或者法院判决书，这些文件中会明确房产的归属情况，是过户的重要依据；房产证，它是房屋产权的重要凭证。如果涉及房产分割的具体约定，还可能需要提供相关的补充协议等文件。

三、办理过户手续。携带上述准备好的材料，夫妻双方共同前往当地的房产管理部门。首先要填写相关的过户申请表，提交材料后，房产管理部门会对材料进行审核，审核内容包括材料的真实性、完整性以及房产的产权状况等。审核通过后，可能需要缴纳一定的税费和手续费，具体费用根据当地的政策和房产情况而定。完成缴费等手续后，房产管理部门会为新的产权人办理新的房产证，至此，贷款房子的过户手续完成。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。