购房意向书违约后，守约方可以根据意向书的约定要求违约方承担违约责任，如支付违约金、双倍返还定金等；若没有约定，可要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。双方可先协商解决，协商不成的，守约方可以通过诉讼或仲裁的方式维护自身权益。

购房意向书是购房者与开发商或卖方初步达成购房意愿的一种协议，虽然它不像正式购房合同那样具备完整的条款，但同样具有一定的法律效力。当一方出现违约情况时，需要按照相关规定和约定进行处理。

查看购房意向书中的违约条款。一般来说，意向书中会明确约定违约情形及相应的违约责任承担方式。如果违约方是卖方，比如卖方将房屋转售给他人，导致无法按照意向书与买方签订正式购房合同，而意向书中约定了违约金的，买方可以要求卖方支付违约金。若约定的是定金条款，根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。例如，买方支付了2万元定金，卖方违约后，应返还买方4万元。

如果购房意向书中没有明确约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失如因违约导致的购房成本增加、为购房支出的合理费用等；间接损失如因房价上涨导致的差价损失等。不过，间接损失的计算和认定相对复杂，需要提供充分的证据来证明。

在处理违约问题时，双方可以先尝试通过协商的方式解决。友好协商可以节省时间和成本，避免矛盾进一步激化。如果协商不成，守约方可以考虑通过法律途径解决。若意向书中约定了仲裁条款，应向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有约定仲裁条款，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼或仲裁过程中，守约方需要提供充分的证据来证明违约事实和自身的损失情况，以维护自己的合法权益。

法律依据：

《民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。