装修保证金通常是由业主来交。

从常见的操作模式来看，业主是装修保证金的缴纳主体。在业主进行房屋装修时，物业为了规范装修行为、保障小区公共设施设备安全以及维护其他业主的权益，会要求业主缴纳装修保证金。这是因为业主是房屋的所有者和装修行为的发起者，对装修过程负有直接责任。

物业收取装修保证金的目的，主要是约束业主在装修过程中遵守相关规定。例如，避免业主在装修时破坏房屋的主体结构，这种破坏可能会影响整个建筑物的安全性；防止随意拆改承重墙，否则可能导致楼体倾斜、墙体裂缝等严重后果。同时，也防止装修过程中的违规施工，像在非允许的时间进行高噪音作业，影响其他业主的正常生活；避免装修垃圾随意堆放、不按规定处理等情况，以保持小区环境的整洁和卫生。

而装修公司作为受业主委托进行装修工作的一方，一般不直接缴纳装修保证金。不过，在实际装修过程中，业主可以和装修公司进行协商，将缴纳装修保证金的费用纳入装修成本中，实际上相当于让装修公司间接承担了这部分费用。但从名义上来说，是由业主向物业缴纳。

在装修完成后，如果业主严格按照装修规定进行施工，没有出现违规行为，物业会将装修保证金全额退还给业主。但如果存在违规情况，物业可能会根据具体的违规程度扣除相应的费用，剩余部分再返还给业主。所以，在装修过程中，无论是业主还是装修公司，都应该严格遵守相关规定，以保障自身的利益。

法律依据：

《住宅室内装饰装修管理办法》 第十三条

装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

《物业管理条例》 第五十三条

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。