购房合同网签和未网签在程序、法律效力、风险、信息透明度等方面存在区别。网签是在相关管理系统登记备案，有更强公示性和安全性；未网签则缺乏这些保障。

程序方面，购房合同网签是房地产开发企业、中介等相关主体，通过房地产管理部门的管理系统，将购房合同的相关信息录入并提交备案。这个过程需要买卖双方确认合同条款后，在系统中进行操作，最终生成带有唯一编号的网签合同。而未网签的购房合同，通常是买卖双方自行签订纸质合同，没有经过特定系统的登记备案程序。

法律效力方面，网签合同具有更强的公示性。它在房地产管理部门备案后，能有效防止开发商或卖方将房屋进行一房多卖。即使卖方存在恶意行为，由于网签记录的存在，后续的交易行为可能无法完成。未网签的合同虽然同样具有法律效力，但在对抗第三人方面相对较弱。例如，如果卖方将房屋再次卖给不知情的第三人并办理了相关手续，未网签合同的买方可能只能追究卖方的违约责任，而难以直接获得房屋所有权。

风险方面，网签合同大大降低了购房风险。因为合同信息在系统中备案，房地产管理部门可以对交易进行监管，确保合同条款符合相关法律法规。同时，网签合同的信息公开透明，购房者可以通过相关渠道查询房屋的交易状态。未网签的合同则存在较大风险，如卖方可能隐瞒房屋的真实情况，包括抵押、查封等问题，购房者可能在不知情的情况下陷入纠纷。

信息透明度方面，网签合同使得房屋交易信息更加透明。政府部门可以通过系统对房地产市场进行监测和调控，同时也方便购房者了解房屋的真实情况。未网签的合同，信息仅掌握在买卖双方手中，外界难以知晓，不利于市场的规范和监管。

法律依据：

《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》 第二条

加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。