租房违约金的合法计算需依据合同约定和法律规定。若合同有明确约定，在不超过实际损失30%的范围内通常合法；若合同未约定，则根据违约造成的实际损失来确定。

在租房过程中，违约金的计算合法与否涉及多方面因素。根据《中华人民共和国民法典》，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当租赁合同中有明确的违约金条款时，一般应按照合同约定来计算。比如合同约定，若租客提前退租，需支付房东一个月租金作为违约金，这种约定是常见且有效的。不过，法律也规定了违约金数额的合理性。如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。通常来说，当违约金超过造成损失的30%时，可能会被认定为过分高于损失。例如，房东因租客提前退租遭受的实际损失为2000元，而合同约定的违约金为5000元，这种情况下租客可以请求适当降低违约金。

若租赁合同中没有约定违约金，那么就需要根据违约行为给对方造成的实际损失来计算。对于房东而言，租客提前退租可能导致房屋空置期间的租金损失、寻找新租客的费用等；对于租客来说，房东提前收回房屋可能造成租客重新寻找房屋的额外支出、搬家费用等。这些实际损失都可以作为主张违约金的依据。

在确定违约金时，双方应当遵循公平、合理的原则。如果发生争议，当事人可以通过协商解决；协商不成的，可以通过诉讼或仲裁等法律途径，由法院或仲裁机构根据具体情况来判定违约金的数额是否合法合理。总之，合法的租房违约金计算既要尊重合同约定，又要符合法律关于违约金合理性的规定。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。