离异后过户房子,需要提供身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等资料,手续一般包括准备材料、申请过户、审核与缴纳税费、办理产权变更登记等。
来了解一下离异后过户房子所需的资料。基本的身份资料是必不可少的,双方都要提供本人的身份证,这是用于证明身份信息的重要凭证。还需要提供离婚证,它是证明婚姻关系已经解除的关键文件。
如果是通过协议离婚的,要提供离婚协议书,该协议书里需明确房产的归属情况。要是通过法院判决离婚的,则要提供法院判决书,其中会对房产的分割做出明确判定。此外,房产证是房屋产权的重要证明,办理过户时必须提供。
接着说说具体的手续。第一步是准备材料,将上述提到的各类资料准备齐全,并且要确保资料的真实性和完整性。第二步是申请过户,双方要一同前往当地的不动产登记中心,填写房屋过户申请表,提交准备好的资料。
之后,相关部门会对提交的资料进行审核,审核内容包括资料是否齐全、房产是否存在抵押等限制情况。在审核通过后,需要按照规定缴纳相关的税费,比如契税、印花税等,税费的具体金额会根据房屋的情况和当地政策来确定。
最后一步是办理产权变更登记,缴纳完税费后,不动产登记中心会对房屋产权进行变更,将房屋的所有权转移到相应的名下。办理完成后,新的产权人会拿到新的房产证,至此,房子过户手续全部完成。需要注意的是,不同地区可能在具体的资料要求和手续流程上存在一定差异,在办理过户前,最好先咨询当地的不动产登记中心,以确保顺利完成过户。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。



