房产契税一般在办理房屋权属登记手续前缴纳，纳税人需先确定计税依据，再根据适用税率计算应纳税额，然后携带相关资料到当地税务部门指定地点申报缴纳。

要明确缴纳契税的时间。根据规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。不过，实际操作中，通常是在办理房屋产权过户时缴纳契税，也就是在办理房屋权属登记手续前完成契税的缴纳。

确定计税依据。契税的计税依据因不同情况而有所不同。对于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，计税依据为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

然后，了解税率。契税税率一般在3%-5%的幅度内，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。比如，一些地方可能会对首套房、二套房等不同情况设置不同的优惠税率。

接着，计算应纳税额。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。例如，购买一套价值100万元的房屋，当地契税税率为3%，则应缴纳的契税为100万 × 3% = 3万元。

最后，进行申报缴纳。纳税人需要携带购房合同、购房发票、身份证、户口本等相关资料到当地税务部门指定的契税征收窗口或政务服务中心税务窗口进行申报。申报后，税务部门会对资料进行审核，审核通过后，纳税人按照核定的应纳税额缴纳契税，税务部门会开具契税完税凭证。纳税人凭借契税完税凭证等相关资料才能办理房屋产权登记手续。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》 第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《中华人民共和国契税法》 第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。