房屋合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。

在处理房屋合同纠纷时，不同的解决方式各有特点和适用场景。

协商解决：这是最基本也是最常见的解决方式。合同双方可以就纠纷问题进行直接沟通，摆事实、讲道理，寻求双方都能接受的解决方案。协商解决的优点在于灵活性高、成本低、不伤和气，且能快速解决问题。例如，在房屋买卖合同中，如果卖方延迟交房，买方可以与卖方协商确定新的交房时间，并对延迟期间给买方造成的损失给予一定补偿。双方通过友好协商达成一致，签订补充协议，纠纷便得以解决。

调解解决：当协商无法达成一致时，可以寻求第三方调解。调解人可以是房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会等。调解人会根据双方的诉求和实际情况，进行居中斡旋，提出合理的解决方案。调解的优点是有第三方介入，相对公正，且调解过程较为温和。比如，在房屋租赁合同纠纷中，租客与房东因房屋维修问题产生争议，双方可以申请当地的人民调解委员会进行调解。调解委员会会听取双方意见，根据合同约定和相关法律规定，提出调解方案，促使双方达成和解。

仲裁解决：如果合同中约定了仲裁条款，当事人可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、保密性强、一裁终局等特点。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行仲裁裁决的，另一方可以向法院申请强制执行。例如，在一些大型商业房屋租赁合同中，双方通常会约定仲裁条款。当出现租金支付、房屋使用等纠纷时，任何一方都可以根据仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。

诉讼解决：如果没有仲裁条款，当事人可以向有管辖权的法院提起诉讼。诉讼是一种较为权威和强制的解决方式，法院会根据事实和法律作出公正的判决。诉讼的优点是具有强制执行力，但诉讼程序相对复杂，时间较长，成本也较高。例如，在房屋买卖合同纠纷中，如果卖方故意隐瞒房屋质量问题，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，赔偿损失。法院会通过审理查明事实，依法作出判决。

在解决房屋合同纠纷时，当事人应根据纠纷的具体情况和自身需求，选择合适的解决方式。同时，要注意收集和保存相关证据，以维护自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国仲裁法》 第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。