处理二手房屋买卖纠纷最好的方式需根据具体情况选择，一般可按协商、调解、仲裁、诉讼的顺序来处理。

在二手房屋买卖中，纠纷的处理方式有多种，每种方式都有其特点和适用场景。

首先是协商。这是最基本且温和的解决方式。买卖双方直接就纠纷问题进行沟通，通过友好协商达成一致意见。这种方式的优点在于能节省时间和成本，还能维护双方的关系。例如，若因房屋交付时间产生纠纷，双方可坐下来重新协商一个双方都能接受的交付日期。协商过程中，双方应保持理性和冷静，以公平合理为原则，坦诚地表达自己的诉求和想法。

若协商不成，可考虑调解。调解是指由中立的第三方介入，协助双方解决纠纷。第三方可以是房地产中介机构、消费者协会或其他专业的调解组织。调解人会根据双方的情况进行分析和劝说，提出合理的解决方案。与协商相比，调解有第三方的参与，能更客观地看待问题。比如，当买卖双方对房屋价格存在争议时，调解人可以参考市场行情给出合理的价格建议。

如果纠纷涉及的合同中有仲裁条款，那么可以选择仲裁。仲裁是一种准司法程序，由仲裁机构根据双方提供的证据和陈述进行裁决。仲裁具有专业性、保密性和高效性的特点。仲裁裁决具有法律效力，双方必须遵守。不过，仲裁费用相对较高，且一旦选择仲裁，就不能再向法院起诉。

最后是诉讼。当其他方式都无法解决纠纷时，诉讼是最终的解决途径。法院会依据法律和事实进行公正的判决。诉讼的优点是具有权威性和强制执行力，但程序相对复杂，耗时较长，费用也较高。在诉讼过程中，双方需要提供充分的证据来支持自己的主张。

总之，处理二手房屋买卖纠纷应根据具体情况选择合适的方式，以最快、最有效的方式解决问题，维护自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国仲裁法》 第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。