房权证和房产证本质上没有区别，现在统一称为不动产权证书。过去房权证通常指房屋所有权证，房产证是房屋所有权证和房屋共有权证的简称，二者在含义和作用上基本一致。

房权证一般就是指房屋所有权证，它是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。拥有房权证意味着权利人对该房屋拥有合法的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。比如，房主可以自主决定将房屋出租以获取租金收益，或者将房屋出售给他人。

房产证在过去是房屋所有权证和房屋共有权证的统称。房屋所有权证是对单独拥有房屋产权的证明，而房屋共有权证则是用于证明多人共同拥有房屋产权的情况。例如，夫妻双方共同购买一套房屋，就可能会颁发房屋共有权证，明确双方对房屋的共有权益。

在实际使用中，二者的核心功能都是证明房屋的产权归属。它们都具有法律效力，是房屋产权交易、抵押、继承等活动的重要依据。不过，随着不动产统一登记制度的推行，现在已经不再单独颁发房权证和房产证，而是统一颁发不动产权证书。不动产权证书整合了房产证和土地证的功能，涵盖了土地和房屋的相关信息，实现了不动产登记的统一管理。

不动产权证书更加规范和全面，它记录了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，以及不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况。这使得不动产的产权信息更加清晰明确，有利于保护权利人的合法权益，也方便了不动产的管理和交易。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第四条

国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

《中华人民共和国土地管理法》 第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。