开发商逾期不办房产证，购房者可以通过协商、发函催告、诉讼等方式解决，要求开发商承担违约责任，如支付违约金等，甚至在符合一定条件下可解除购房合同。

需要明确开发商办理房产证的义务和期限。在购房合同中，通常会对开发商协助办理房产证的时间有明确约定。如果开发商未在约定时间内办理房产证，就构成了违约。

当遇到开发商逾期不办房产证的情况时，购房者可以先尝试与开发商进行协商。友好沟通往往是解决问题的第一步，了解开发商逾期的原因，如是否因资金问题、手续办理困难等。若开发商有合理的理由且承诺尽快办理，双方可以协商确定一个新的办理时间。

若协商无果，购房者可以向开发商发函催告。这种函件具有一定的法律效力，能起到督促作用。函件中应明确指出开发商的违约行为，要求其在一定期限内履行办理房产证的义务，并告知其若逾期不履行将承担相应的法律后果。

如果发函催告后开发商仍不办理，购房者可以考虑通过诉讼途径解决。根据相关法律规定，开发商逾期办理房产证，购房者有权要求其承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括支付违约金。违约金的数额一般按照购房合同的约定来确定；若合同没有约定，则可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

在某些情况下，如开发商逾期办理房产证的时间过长，导致购房者的合同目的无法实现，购房者还可以请求解除购房合同。不过，解除合同需要满足严格的法律条件，且解除合同的程序也较为复杂，需要谨慎处理。

总之，开发商逾期不办房产证时，购房者要及时采取合理的措施维护自己的合法权益，确保房产证能够顺利办理。

法律依据：

《商品房销售管理办法》 第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。