物业费太高不想交不能随意拒交,可先收集物业服务不达标、物业费定价不合理等相关证据,与物业沟通协商解决,若协商无果可向业主委员会反馈,由其出面处理,还可向当地房地产行政主管部门投诉,或通过法律途径解决。

物业费是业主应尽的义务,但如果认为物业费过高,不能直接拒绝缴纳,否则可能面临物业的催缴甚至法律诉讼。第一步要做的是收集证据。一方面,要关注物业服务是否存在不达标的情况,比如小区卫生打扫不及时,垃圾长时间堆积;安保措施不到位,外来人员随意进出小区;公共设施维修不及时,电梯故障长时间不处理等。这些情况都可以通过拍照、录像、记录具体时间等方式进行留存。另一方面,要查看物业费的定价是否合理。可以了解所在地区同类型小区的物业费标准,对比自家小区的收费情况。如果发现明显高于周边小区,要查看物业合同中关于物业费的定价依据和计算方式。

收集好证据后,就可以与物业进行沟通。以友好、理性的态度向物业提出自己的疑问和意见,出示收集到的证据,要求物业说明物业费的构成和定价理由,并提出降低物业费或者提高服务质量的要求。物业可能会根据实际情况进行协商解决。

如果与物业的沟通没有取得满意的结果,可以向业主委员会反馈。业主委员会是代表业主利益的组织,有权与物业进行谈判和监督。业主委员会可以组织召开业主大会,共同讨论物业费的问题,并与物业进行进一步的协商。

还可以向当地房地产行政主管部门投诉。这些部门有责任对物业管理活动进行监督和管理,会根据具体情况进行调查和处理。他们可能会要求物业进行整改,或者对物业费的定价进行审核。

如果以上方法都无法解决问题,可以通过法律途径解决。向法院提起诉讼,要求降低物业费或者解除与物业的服务合同。在诉讼过程中,要提供充分的证据来支持自己的主张。遇到物业费过高的问题,要通过合理合法的途径来解决,而不是直接拒交物业费。

物业费太高不想交怎么办理(0)

法律依据:

《物业服务收费管理办法》 第五条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

《物业服务收费管理办法》 第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。