二手房交易中买家违约，赔偿方式通常依据合同约定执行，可能包括支付违约金、定金不予退还等；若合同无约定或约定不明，卖家可要求买家赔偿实际损失。

在二手房交易里，当买家违约时，赔偿问题是需要妥善处理的重要事项。要查看双方签订的二手房买卖合同。合同是约束双方行为的重要依据，一般在合同中会对买家违约的情况及相应赔偿方式作出明确规定。

违约金赔偿：如果合同中约定了违约金条款，买家违约时就需要按照合同约定支付违约金。违约金的数额通常是事先在合同里明确的一个固定金额或者是按照一定比例计算得出。例如，合同约定买家违约需支付房屋总价款5%的违约金，那么当买家违约时，就需要支付相应比例的违约金给卖家。

定金罚则：在二手房交易中，卖家通常会收取买家一定数额的定金。根据法律规定，如果买家违约，卖家有权没收定金。比如，买家支付了5万元定金，之后违约不想购买该房屋，卖家就可以直接没收这5万元定金，以此作为买家违约的一种赔偿。

实际损失赔偿：若合同中没有约定违约金或者约定不明确，卖家可以要求买家赔偿因买家违约所造成的实际损失。实际损失包括但不限于卖家为了此次交易支出的费用，如中介费、评估费等，以及因买家违约导致房屋再次出售可能产生的差价损失等。例如，卖家原本以100万元的价格与买家达成交易，因买家违约，卖家再次出售该房屋时只卖了95万元，那么这5万元的差价就可以作为卖家的实际损失要求买家赔偿。

此外，如果买家违约给卖家造成的损失超过了违约金数额，卖家还可以要求买家补足超过部分的损失。总之，在处理买家违约赔偿问题时，要以合同为基础，结合实际情况，通过合法合理的方式维护卖家的权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。