协议离婚后房产的处理方式需依据离婚协议中的约定来执行，常见的处理方式有一方获得房产并给予另一方补偿、出售房产后分割款项、双方共同拥有房产等。

在协议离婚时，夫妻双方通常会就共同房产的处理达成一致意见，并在离婚协议中明确体现。这是具有法律效力的约定，双方都应当遵守。

一方获得房产并给予另一方补偿：如果离婚协议约定房产归一方所有，获得房产的一方需要按照协议向另一方支付相应的补偿款。这通常是根据房产的市场价值、购买时的出资情况、婚姻持续时间等因素来确定补偿金额。例如，夫妻双方婚后共同购买了一套价值200万的房产，离婚时约定房产归男方所有，男方需补偿女方100万。男方应在规定的时间内将补偿款支付给女方，然后办理房产过户手续，将房产登记到自己名下。

出售房产后分割款项：当双方都不想要房产或者无法就房产归属达成一致时，可以选择将房产出售。出售房产所得的款项按照离婚协议约定的比例进行分割。比如，双方约定出售房产后所得款项各占50%，在房产成功出售后，就按照这个比例分配售房款。在操作过程中，需要注意房产的市场行情，确保以合理的价格出售，同时要按照规定办理相关的交易手续。

双方共同拥有房产：有些情况下，夫妻可能出于对子女居住等因素的考虑，协议离婚后仍然共同拥有房产。双方可以约定各自的使用份额和相关权益。然而，这种方式在实际操作中可能会产生一些问题，比如一方想要出售房产而另一方不同意等。因此，在采用这种方式时，需要明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

总之，协议离婚后房产的处理关键在于严格按照离婚协议执行，若在处理过程中出现争议，双方可以先协商解决，协商不成的可以通过法律途径解决。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。