签转租房合同需要注意查看原租赁合同、获得原房东同意、明确转租房相关条款、了解房屋状况等方面。

查看原租赁合同是非常重要的一步。在签订转租房合同前，一定要仔细查看原租客与房东签订的租赁合同。明确合同中是否允许转租，有些租赁合同会明确禁止转租，若未经房东同意擅自转租，转租合同可能会被认定无效，转承租人的权益将无法得到保障。同时，还要了解原合同的租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款，这些内容会对转租房的相关事宜产生影响。

获得原房东同意是必不可少的。最好能取得房东同意转租的书面证明，这样可以避免后续房东以未同意转租为由解除合同。可以让原租客与房东沟通，由房东出具同意转租的声明或在转租合同上签字确认。

明确转租房相关条款。在转租合同中，要详细约定转租期限，转租期限不能超过原租赁合同的剩余期限。租金及支付方式也需明确，包括租金金额、支付时间和支付方式等。同时，要明确双方的权利和义务，如房屋的维修责任、水电费等费用的承担等。

了解房屋状况。在签订合同前，转承租人应实地查看房屋的实际状况，检查房屋内的设施设备是否完好，是否存在损坏等情况。可以将房屋现状以文字或照片的形式记录下来，作为合同的附件，避免日后产生纠纷。

核实身份信息。要核实原租客和房东的身份信息，确保其身份真实有效。可以查看他们的身份证、房产证等相关证件，避免遭遇诈骗。

此外，在签订转租房合同后，要妥善保管好合同及相关证据，以备不时之需。如果在转租房过程中遇到问题，应及时与原租客和房东协商解决，协商不成的，可以通过法律途径维护自己的合法权益。

法律依据：

《民法典》 第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

第七百二十条

在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。