认购合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

需要明确认购合同无效的情形。根据法律规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；违背公序良俗的民事法律行为无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

当认购合同被认定无效后，财产返还方面。如果一方已经交付了金钱，另一方应当将金钱返还给交付方。例如在房屋认购合同中，购房者已经支付了认购金，合同无效后开发商应将认购金全额返还给购房者。如果是交付了物品等其他财产，也应原物返还。若原物无法返还，比如物品已经损坏、灭失或者被转卖且无法追回等情况，就需要进行折价补偿。折价补偿通常要根据财产的实际价值、使用情况等因素来确定具体的补偿金额。

关于损失赔偿问题。如果一方对于合同无效存在过错，比如开发商故意隐瞒房屋存在重大质量问题等情况导致合同无效，那么开发商作为过错方就应当赔偿购房者因此遭受的损失，如购房者为了签订认购合同而支出的交通费、误工费等合理费用。若双方都有过错，比如购房者明知自己不具备购房资格仍签订认购合同，开发商也未严格审查购房者资格，此时双方应根据各自过错的程度来分担损失。

此外，在处理认购合同无效的过程中，当事人可以通过协商的方式解决相关问题。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决，以维护自身的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。