房屋过户费用由买卖双方谁来承担并没有绝对的规定，通常由双方协商确定，在实际交易中，常见的情况是双方各自承担一部分法定应缴纳的费用，但也存在卖方将费用转嫁给买方，由买方全部承担的情况。

法定的费用承担规则：在房屋过户过程中，涉及到多种费用，且不同类型的费用法律规定了相应的承担主体。例如，卖方需要缴纳个人所得税和增值税。个人所得税方面，如果房屋不符合“满五唯一”条件（即房产证满五年且是卖方唯一住房），一般按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来缴纳。增值税方面，若房屋购买不足2年对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深的非普通住房除外）。而买方主要承担契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况有所不同，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%等。实际交易中的费用承担情况：虽然有法定的承担规则，但在实际的房屋买卖市场中，费用承担情况较为灵活。在一些卖方市场中，也就是房源相对紧俏，卖方处于优势地位时，卖方可能会要求买方承担所有的过户费用，将自己应缴纳的费用也转嫁给买方，买方为了顺利买到心仪的房子，可能会接受这样的条件。相反，在买方市场，房源充足，买方选择较多，买方可能会在谈判中争取让卖方承担部分或全部费用。此外，还有一些情况是买卖双方协商各自承担法定的费用，这样比较符合常规的费用承担逻辑。所以，房屋过户费用具体由谁出，关键在于买卖双方在交易过程中的协商和约定。

法律依据：

《个人所得税法》 第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税法》 第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。