贷款买房离婚后房贷的处理需根据房屋产权归属、夫妻双方协商结果以及是否为夫妻共同债务等情况而定。一般有双方继续共同还贷、一方取得房产并承担剩余房贷、出售房产还清贷款后分割剩余款项等处理方式。

要明确该房屋是否属于夫妻共同财产。如果房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产，相应的房贷也属于夫妻共同债务。在这种情况下，离婚时夫妻可以协商如何处理房贷。

若夫妻双方协商一致，可继续共同偿还房贷。即使离婚，双方仍按照原来的还款方式和比例，继续向银行偿还贷款。不过，这种方式需要双方有较好的沟通和信任基础，否则可能会在后续还款过程中产生纠纷。

如果一方希望取得房屋的所有权，那么该方需要承担剩余的房贷。在确定房屋归属后，获得房屋的一方要与银行协商变更贷款合同，将贷款人变更为自己。同时，对于已支付的房屋首付、已偿还的贷款本金和利息等部分，获得房屋的一方需要对另一方进行合理补偿。补偿的金额可以根据房屋的市场价值、双方的出资情况等因素来确定。

若双方都不想要房屋，也可以选择将房屋出售。出售房屋所得款项先用于还清剩余的房贷，剩余的部分由夫妻双方按照一定的比例进行分割。在出售房屋时，需要注意按照相关规定和程序办理手续，确保交易的合法性和有效性。

如果房屋是一方在婚前购买，且登记在该方名下，婚后共同还贷的，那么该房屋一般属于购买方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房屋的一方要对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿，剩余的房贷由购买方继续偿还。

总之，贷款买房离婚后房贷的处理方式较为复杂，需要综合考虑多方面因素。夫妻双方可以先自行协商，若协商不成，可以通过向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

法律依据：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。