无效购房合同包括无民事行为能力人签订的、以虚假意思表示签订的、违反法律行政法规强制性规定的、违背公序良俗的、恶意串通损害他人合法权益的合同等。

在购房过程中，存在多种情况会导致购房合同无效。无民事行为能力人签订的购房合同无效。根据法律规定，不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人是无民事行为能力人，他们实施的民事法律行为无效。因为无民事行为能力人缺乏对购房合同这种复杂民事行为的理解和判断能力，无法独立承担相应的法律后果。

以虚假的意思表示签订的购房合同也无效。例如，为了规避限购政策或逃避债务，当事人签订虚假的购房合同，表面上进行房屋买卖，实际上并非真实的交易意愿。这种行为违背了诚实信用原则，合同应被认定为无效。

违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效。比如，未取得预售许可证的开发商与购房者签订的商品房预售合同，根据相关法律规定，开发商预售商品房必须取得预售许可证，否则合同无效。这是为了保障购房者的合法权益，规范房地产市场秩序。

违背公序良俗的购房合同同样无效。公序良俗是公共秩序和善良风俗的简称，如果购房合同的内容违反了社会公共利益、道德准则等，就会被认定为无效。例如，以违法用途为目的的购房合同，如用于开设赌场等违法活动。

最后，恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效。当合同双方当事人为了谋取私利，相互勾结，签订购房合同损害第三人的利益时，该合同不具有法律效力。比如，房屋共有人之一未经其他共有人同意，与他人恶意串通签订购房合同，损害其他共有人的权益，这种合同就是无效的。

法律依据：

《民法典》 第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。