他项权证换房产证所需时间并不固定，通常在手续齐全的情况下，可能在几个工作日至几周内完成，但受多种因素影响。

他项权证换房产证的手续办理时间受多方面因素制约。首先是不同地区的政策和工作效率差异。在一些政务服务高效、流程简化的地区，若资料准备齐全，可能在5-10个工作日内就能完成手续办理拿到房产证。而在部分流程相对复杂、办事人员较少的地区，时间可能会延长至几周甚至更久。

资料准备的完整性和准确性至关重要。如果准备的资料完整无误，提交审核后能顺利通过，办理时间就会缩短。但要是资料存在问题，比如产权证明文件缺失、信息有误等，就需要重新补充或修改资料，这会大大增加办理时间。例如，需要补充购房合同的某些附件，或者更正产权人信息等，每一次资料的补充和修改都意味着时间的增加。

办理机构的业务量也会影响办理速度。在业务高峰期，如房地产交易旺季，房产管理部门接收的业务量大幅增加，工作人员处理业务的时间会相应延长。以一些大城市为例，每年春节后和“金九银十”期间，办理房产相关业务的人数众多，他项权证换房产证的时间可能就会比平时长。

此外，涉及抵押解除的情况也会影响时间。要将他项权证换成房产证，通常需要先解除抵押登记。如果涉及银行等金融机构，银行的审批流程和放款速度也会对整个办理时间产生影响。银行可能需要一定时间来核实还款情况、出具相关证明等。若银行审批流程较慢，那么办理他项权证换房产证的时间也会随之延长。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。