房产纠纷的诉讼时效起算时间需根据具体情况而定，一般从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

在房产纠纷中，不同情形下诉讼时效起算点有所不同。比如，在房屋买卖合同纠纷中，如果是逾期交房的纠纷，诉讼时效通常从合同约定的交房期限届满之日起开始计算。因为从这个时间点开始，购房者就知道开发商没有按照合同约定履行交房义务，其权利已经受到了损害。

对于房屋质量问题的纠纷，如果是在房屋交付时就发现明显质量问题，诉讼时效从交付房屋时起算；但如果是隐蔽质量问题，在房屋交付后一段时间才发现，那么从发现质量问题并确定该问题与房屋本身相关时起算。

在房屋产权登记纠纷方面，如果开发商未按照合同约定的时间为购房者办理产权登记，诉讼时效从合同约定的办理产权登记的期限届满之日起算。因为此时购房者应当知道自己获得产权登记的权利受到了侵害。

不过，存在一些特殊情况。如果在诉讼时效期间内，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。另外，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。所以，在遇到房产纠纷时，要及时关注诉讼时效的起算和中断等问题，以维护自身合法权益。

法律依据：

《民法典》 第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。