没有配偶时，房产继承需先查看被继承人有无遗嘱或遗赠扶养协议，若有则按其内容分配房产；若无，则按照法定继承办理，由第一顺序继承人中的子女、父母继承房产，若没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

在处理没有配偶情况下的房产继承问题时，首先要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来确定继承方式。

遗嘱继承和遗赠扶养协议优先：被继承人可以通过订立遗嘱的方式，指定法定继承人中的一人或者数人继承其房产，也可以立遗嘱将个人房产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。此外，如果被继承人与他人签订了遗赠扶养协议，扶养人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利，那么房产应按照协议的约定进行处理。例如，被继承人在生前与某慈善机构签订了遗赠扶养协议，由慈善机构负责其晚年生活照料，去世后房产归慈善机构所有，这种情况下就应遵循协议执行。

法定继承规则：若不存在遗嘱和遗赠扶养协议，就进入法定继承程序。法定继承有明确的顺序，第一顺序继承人包括子女、父母。这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。他们将平等地参与房产的继承分配。比如，被继承人去世时没有配偶，有两个子女和父母在世，那么这两个子女和父母将共同继承该房产，一般情况下按照人数平均分配份额。

如果没有第一顺序继承人，那么由第二顺序继承人继承，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。在实际操作中，继承房产可能还涉及到办理房产过户等手续，需要继承人携带相关的证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等，到房产管理部门办理。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。